Casa Turna
Una vivienda de dos plantas adaptada a la pendiente. El gran ventanal del salón prolonga visualmente el interior hacia la terraza y enmarca las vistas al Montgó.
- Localización
- Jávea
- Tipo
- Obra nueva
- Superficie
- 250 m²
- Año
- 2025
Tu vivienda unifamiliar, de la parcela a la obra
Estudio de arquitectura con sedes en Valencia y Jávea desde 1976. Obra nueva y reforma integral, desde el estudio de la propuesta hasta la ejecución de obra y su tramitación en las administraciones.
- Despacho familiar
- Proyectos en BIM
- 50 años de trayectoria
Cuéntanos tu proyecto
Te llamamos para conocerlo, sin compromiso.
Antes que la fachada, la luz y la pendiente
En una vivienda unifamiliar, la orientación, las vistas, el desnivel y la privacidad se deciden antes que los acabados. En Casa Turna, la pronunciada pendiente de la parcela planteó el reto de proyectar una vivienda de dos plantas capaz de adaptarse al terreno. Arriba quedan el salón, el comedor y la cocina, abiertos a la piscina, y abajo los espacios más privados.
Nos adelantamos a los problemas de obra, solucionándolos en el despacho.
- Altura del sol
- 26°
- Sol desde el
- oeste
- Sombra de 7 m de altura
- 14,4 m
Viviendas unifamiliares proyectadas por el estudio
Una selección de proyectos de arquitectura desarrollados por Almazán & Asociados en Valencia, Jávea y otros puntos de la Comunidad Valenciana.
Reforma integral Jorge Larco
Una de las decisiones principales del proyecto fue abrir grandes ventanales hacia la piscina y conectar la cocina con el salón, para unificar la zona de día y favorecer la entrada de luz natural.
- Localización
- Jávea
- Tipo
- Reforma integral
- Superficie
- 200 m²
- Año
- 2025
Reforma integral en Godella
Una vivienda unifamiliar de 1922 en la zona histórica de El Terci. La intervención conserva la "cáscara", renueva todo el interior y abre claraboyas en cubierta para iluminar cenitalmente las estancias.
- Localización
- Godella
- Tipo
- Reforma integral
- Superficie
- 190 m²
- Año
- 2022
Las Brisas
La parcela, de geometría irregular y con un suave desnivel, condiciona la implantación: la casa se resuelve en una sola planta y el resto se organiza en plataformas a diferentes alturas.
- Localización
- Jávea
- Tipo
- Reforma integral
- Año
- 2024
Villa B05
Una única planta de proporciones alargadas que articula los espacios de forma natural, desde el salón y la cocina hasta los dormitorios al fondo.
- Localización
- Jávea
- Tipo
- Villa mediterránea
- Superficie
- 210 m²
- Año
- 2025
Del estudio de la propuesta a la ejecución de obra
Llevamos tu vivienda desde la primera propuesta hasta la obra terminada. Trabajamos por fases, cada una con su entregable, y tomamos cada decisión pensando en optimizar la inversión y reducir riesgos.
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Fase previa: Trabajos previos
Encargamos el levantamiento topográfico de la parcela y consultamos al Ayuntamiento y a las compañías de agua, luz y saneamiento. Así conocemos desde el principio las condiciones urbanísticas y técnicas que afectan al proyecto, para que todo lo que se diseñe después sea viable, legal y construible.
- Entregable
- Levantamiento topográfico
- Reunión
- Inicial: te explicamos el proceso y sus fases
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Fase 1: Creación y diseño conceptual
Convertimos lo que necesitas y lo que te gusta en una propuesta concreta: implantación en la parcela, distribución, espacios principales y superficies. También definimos el carácter de la casa y cómo se vive en ella. Comparamos opciones hasta dar con la que mejor encaja contigo.
- Entregable
- Anteproyecto, con los planos de distribución que definen la vivienda
- Reunión
- De arranque: ideas y programa de necesidades
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Fase 2: Proyecto básico
Desarrollamos en BIM, con Revit, la solución acordada y la ajustamos a la normativa urbanística y a los requisitos técnicos. Con este proyecto preparamos toda la documentación para pedir la licencia.
- Entregable
- Proyecto básico, con la documentación técnica que acredita el cumplimiento de la normativa
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Fase 3: Gestión de la licencia
Presentamos el proyecto a una ECUV, la entidad colaboradora que hace su revisión técnica y urbanística, y resolvemos los requerimientos hasta obtener sus certificados. Después tramitamos la licencia de obra mayor en el Ayuntamiento y la seguimos hasta que se concede.
- Entregable
- Certificados técnico y urbanístico de la ECUV y licencia de obra mayor
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Fase 4: Proyecto de ejecución
Definimos al detalle, sobre el mismo modelo, todo lo necesario para construir: sistemas constructivos, materiales, instalaciones y cálculo de estructura. Las mediciones detalladas permiten controlar el coste y pedir presupuestos comparables.
- Entregable
- Proyecto de ejecución, con plan de control de calidad y certificación energética del proyecto
- Reunión
- Memoria de calidades
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Fase 5: Contratación de la obra
Seleccionamos constructoras adecuadas y les pedimos presupuesto con los mismos criterios, para que las ofertas sean comparables. Las analizamos para detectar desviaciones, riesgos y posibles mejoras, negociamos el presupuesto, te asesoramos en la elección y revisamos contigo el contrato antes de que lo firmes.
- Entregable
- Cuadro comparativo de presupuestos y contrato de obra
- Reunión
- Elección de la constructora
-
Fase 6: Construcción
Asumimos la dirección de obra y la dirección de ejecución: coordinamos a todos los agentes, revisamos materiales y acabados antes de colocarlos, validamos las certificaciones de obra y controlamos el coste. Al terminar, nos ocupamos de la documentación final para que recibas la casa lista para vivir.
- Entregable
- Certificado final de obra, documentación de primera ocupación, planos de final de obra y libro del edificio
- Seguimiento
- Visitas de obra semanales
Cuatro principios de trabajo
Queremos que el resultado responda a lo que esperas en diseño, calidad y presupuesto.
- Planificación clara desde el principioOrganizamos cada fase para que sepas siempre qué se está haciendo, qué decisiones hay que tomar y cuáles son los siguientes pasos.
- Control técnico y económicoValoramos cada decisión por su diseño, su viabilidad, su coste y su durabilidad, y mantenemos el control del presupuesto y de la ejecución de la obra.
- Coordinación y gestión integralCoordinamos a técnicos, constructoras y proveedores para que el proceso sea fluido y ordenado.
- Acompañamiento continuoTe acompañamos de principio a fin y te asesoramos en cada decisión, para que afrontes cada fase con tranquilidad y seguridad.
Comunicación. Durante el proyecto, el email es el canal principal: reúne toda la información y deja constancia de cada decisión. Nuestro objetivo es responder a cualquier consulta en un máximo de 48 horas laborables.
Un despacho familiar desde 1976
"Somos un despacho familiar donde nuestra máxima es crear lazos de confianza entre nosotros y nuestros clientes."
El trabajo en equipo con diferentes generaciones es parte de nuestra riqueza, ya que nos permite ofrecer soluciones desde diferentes perspectivas.
- Rafael Vicente-Almazán Pérez de PetintoArquitecto y socio fundador
- José Luis Vicente-Almazán Pérez de PetintoArquitecto y socio fundador
- Rafa Vicente-Almazán GallardoArquitecto BIM
- Pepa Vicente-Almazán CastroArquitecta BIM
Trayectoria. 50 años de servicio y una forma de trabajar cercana. 2º premio en el concurso de remodelación de la Plaza de Castilla (Madrid, 1986). Proyectos publicados en Las Provincias, la revista del Colegio de Arquitectos de Madrid y la revista danesa TEGL.
Dónde estamos
Valencia
Calle Jaime Roig 25, Entresuelo D
46010 Valencia
Jávea
Avenida de Lepanto 8
03730 Jávea (Alicante)
Contacto
Preguntas frecuentes
¿Hacéis obra nueva y reformas integrales de viviendas unifamiliares?
Sí. Casa Turna, en Jávea, es una villa de nueva construcción, y Las Brisas, Jorge Larco o la casa de 1922 en Godella son reformas integrales de viviendas unifamiliares.
¿Dónde trabajáis?
Tenemos sedes en Valencia y en Jávea, y hemos desarrollado proyectos en Valencia, Jávea y otros puntos de la Comunidad Valenciana. Si tu parcela o tu vivienda está en otra zona, indícalo en el formulario.
¿Qué pasa cuando envío el formulario?
Te llamamos al teléfono que nos indiques para conocer tu proyecto, sin compromiso. Puede que la llamada la haga un asistente de voz automatizado.
¿Tenéis constructora propia?
No. Somos un estudio de arquitectura independiente. Desarrollamos la documentación técnica completa y pedimos presupuesto a varias constructoras, para defender tus intereses con independencia y transparencia.
¿Me ayudáis a elegir constructora y a comparar presupuestos?
Sí, forma parte del acompañamiento. Revisamos cada oferta partida a partida, señalamos diferencias u omisiones y preparamos una comparación clara, para que no decidas solo por el precio, sino también por la calidad, la fiabilidad y las garantías de cada constructora.
¿Cuándo sabré el coste real de la obra?
Cuando el proyecto esté definido al nivel necesario y las constructoras hayan presentado sus presupuestos. Nuestros proyectos llevan documentación técnica detallada y mediciones precisas, que nos permiten pedir presupuestos comparables y tener una valoración fiable de la obra antes de contratarla.
¿Puede variar el presupuesto de la obra?
Al principio es orientativo, porque depende del alcance final, de las calidades y de las soluciones técnicas. Una vez contratada la obra, el objetivo es trabajar con un presupuesto cerrado, que solo cambie por obras adicionales que pidas o por situaciones excepcionales debidamente justificadas, que se valoran y se aprueban antes, siempre bajo nuestra supervisión.
¿Cómo se deciden los materiales y los acabados?
Juntos. Antes de desarrollar el proyecto de ejecución preparamos contigo la memoria de calidades: materiales, acabados, carpinterías, suelos, baños, cocina, iluminación y exteriores. Así el proyecto de ejecución parte de una base clara y coherente.
¿Puedo hacer cambios?
Sí. Los cambios forman parte del proceso, sobre todo al principio; por eso la reunión de arranque es muy completa. Una vez aprobada y firmada la propuesta, un cambio importante puede suponer trabajo adicional, que siempre se valora y se acuerda contigo antes. Durante el proyecto comprobamos si cada cambio es viable y cómo afecta al coste, a los plazos y a los trámites. En obra, los cambios pasan por la dirección de obra: la constructora los valora antes y no se hacen hasta que los aceptas y los firmas.
¿Cómo sabré en qué punto está mi proyecto?
Con las reuniones fijadas en el proceso y por escrito, para que las decisiones importantes queden registradas. Durante el proyecto, el email es el canal principal y nuestro objetivo es responder a cualquier consulta en un máximo de 48 horas laborables.
¿Qué aporta que el proyecto se desarrolle en BIM?
Desarrollamos los proyectos básicos y de ejecución con metodología BIM. Así coordinamos a los agentes del proyecto y detectamos las interferencias entre disciplinas antes de llegar a la obra. Del mismo modelo salen los renders y los vídeos de presentación.
Cuéntanos tu proyecto
Obra nueva o reforma integral, con parcela o todavía buscándola: dinos qué tienes en mente y te llamamos para conocerlo.
¿Prefieres llamar tú? 963 60 56 50